淮河政策下空气污染对中国各地区平均房价的影响
摘要：20世纪50年代，在“能源稀缺”背景下，周恩来总理提出以秦岭、淮河为界，即一月0℃等温线，作为南北供暖线，此线以北定为北方集中供暖区，由政府大量补贴或免费提供煤炭以实现集中供暖；而线以南不集中供暖。此政策一直沿袭至今。这项政策对中国各地区的空气质量产生巨大差异，北方地区尤其空气污染严重。随着时代的发展，个人开始重视清洁空气中的价值。不同的空气质量对各地区平均房价的课题也愈来愈有价值。本文在总结前人研究的基础上，引入淮河政策作为断点，用PM10作为核心解释变量，以各地区平均房价作为被解释变量，先进行OLS估计，进一步使用断点回归（RD）的方法进行因果推断。
关键词：淮河政策；空气质量；平均房价
一、文献综述
（一）现状与理论
改革开放四十周年过去了,回顾过往，中国经历了史无前例的经济增长，人均GDP从1978年的155美元到2018年的9780美元（PPP）。
与国家经济发展历程类似，中国的工业化和城市化的发展严重地破坏了自然环境，尽管我国已经采取或多或少的治理措施，但空气污染等问题仍没有被彻底解决。现今许多工业企业仍在继续排放出大量有害物质，其导致中国的“空气质量差”在世界上成为了家喻户晓的事。其中, 中国北方的空气质量尤其恶劣, 这是世界上污染最严重的城市 （世界银行，2007）的故乡。环境库兹涅茨曲线在中国是存在的，中国各地区目前仍处于曲线的左边阶段，即污染排放随着人均 GDP 的上升进一步增加（包群和彭水军，2006）。
另一方面，经济增长与城市房地产价格存在着一些同向关联甚至是驱动的关系，随着经济增长房价在较长时间内保持着增长的态势。（徐晶，2013）。中国房地产价格的运行趋势及其影响因素一直以来都是社会广泛关注的热点。
影响房地产价格的因素众多而复杂 , 这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同 , 但会形成一种共同影响价格的合力作用于房地产行业。但诸多文献中均忽略了自然环境级差因素对房地产价格的影响。
