摘要
随着我国金融市场化改革的深入推进，房地产业与金融业的联系日益紧密，房价波动对商业银行信贷风险的影响日益显现。
本文首先对房价波动和商业银行信贷风险的相关概念进行界定，并梳理了两者的传导机制；其次，对国内外关于房价波动对商业银行信贷风险影响的研究文献进行梳理，从研究内容、研究方法和研究结论等方面进行归纳总结；最后，对未来该领域的研究方向进行展望。
关键词：房价波动；商业银行；信贷风险；文献综述
1.1房价波动
房价波动是指房地产市场中房屋价格在一定时期内出现的上升或下降趋势，是房地产市场供求关系变化的集中体现。
房价波动不仅影响房地产市场的稳定发展，还会通过金融体系传导至实体经济，影响宏观经济的稳定运行。
1.2商业银行信贷风险
商业银行信贷风险是指借款人或交易对手因各种原因未能履行合同义务而导致银行发生损失的可能性。
它是商业银行面临的主要风险之一，过高的信贷风险会导致银行资产质量下降，盈利能力减弱，甚至引发系统性金融风险。
1.3房价波动对商业银行信贷风险的传导机制
房价波动主要通过以下途径影响商业银行信贷风险：
（1）抵押物价值变动：房价波动直接影响以房地产作为抵押物的贷款价值，房价下跌会导致抵押物价值缩水，增加银行信贷风险敞口。
（2）借款人偿债能力变化：房价波动影响居民财富水平和企业经营状况，进而影响借款人的偿债能力。
房价上涨会增加居民财富和企业利润，降低信贷风险；反之，则会增加信贷风险。
剩余内容已隐藏，您需要先支付 10元 才能查看该篇文章全部内容！立即支付
