有关中国金融市场中信托业的现状及展望的文献综述
摘要：本文是有关金融市场中信托业现状及展望的文献综述，主要介绍了经济日新月异的今天，国内需要一个信托业，助力国民投资良好持续的发展。从认识信托业开始，信托业的起源于英国，在美国发展的最为迅速。我国信托业起步较晚，在规章制度方面还有不尽完善的地方，导致信托业的发展一直受阻。借鉴发达国家信托业的经验发展个人信托以及有特色的房地产信托基金。未来的金融市场信托业将会是重要的组成之一，对如何更好的发展信托业以及信托业的走向将给出建议。
关键词：国内信托业 房地产信托基金 信托基金 信托风险
一．前言
近年来我国国民收入增长稳定，GDP有大幅提高，人民从60年代的求温饱到现在的奔小康，从收入方面有了很大进步，但我国的金融市场发展还不完善，国民的金融知识普遍不够，国民的理财需求得不到满足，甚至出现股票投资失误导致一辈子的积蓄都没了的现象，反观一些发达国家，有成熟的金融制度与监管，并不需要国民花费大量时间在投资上，专业的信托业在保证收益的情况下也保证安全。在文中我将介绍我国金融市场的信托业基本情况和对信托业未来发展的期望。
- 国外信托业研究现状
外国信托业发展已进入成熟的阶段，学术界对于信托方面的研究方向与我国学者关注的热点也有所不同。其研究方向集中于绩效、公司治理、信托产品尤其是投资性房地产信托等方面。下面对国外信托的研究成果进行综述。
信托的概念源于《罗马法》，是一种遗产信托。近代信托制度由英国确立，第一家信托机构--伦敦信托安全保险有限公司。Ugo Mattie和Henry- Hnasmnn {2003)认为是信托机制和某些效用所受约束较小，对社会价值的交易有益。而Jon Gallo {2002)认为，信托在本质上是一种法律安排，而非常人所认为的拥有避税、增值等功能。美国是从民事信托到金融信托的发展完成于资本主义的后起之秀，最早成立了专业的信托公司。Fass(1999)提出发展契约型房地产信托基金比公司型基金有大优势，这能更好地保护投资者的利益，由于现在国内缺少发起人，因此可以借鉴美国将募集资金交给专业的房地产商运作。目前，我国已经出现了一些特殊形式的房地产信托基金，其设计已十分接近封闭式契约基金。房地产业是国民经济的重要产业，不能过度依赖于银行融资，因此发展房地产信托基金势在必行，同时也能出于市场作用调控房价。
