地铁对城市住宅价格的影响研究
——以杭州为例
摘要：随着社会的不断发展，我国各个方面的公共事业都有了长足的进步，尤其是我国的公共交通事业。公共交通的发展与经济发展之间有着紧密的联系，而地铁就是公共交通中极具代表性的一个方面。地铁的不断发展，势必会对城市住宅价格产生巨大影响。为了更好的了解地铁对于城市住宅价格的具体影响，从而进一步利用这之间的关系研究其对于经济的发展的影响，将提出地铁对城市的住宅价格的影响这一课题的研究。本文想借助前辈的研究成果和一定的计量研究方法，对杭州这一城市进行对这一问题的分析。通过这样的分析可以帮助人们更好的了解地铁交通经济与住宅价格经济之间的关系，希望对杭州未来地铁和经济的发展与趋势有所帮助。
关键词：地铁、城市住宅价格、影响研究
一、研究背景和选题意义
经济的发展与交通有着很大的关系，因为交通是经济流动的基础，也是经济发展的重要推动力。在今天交通事业的发展阶段，各种各样的交通工具也逐渐发展起来，其中地铁已经成为交通拥挤城市中的主要交通力量。在杭州这个经济相对比较发达的城市，地铁这种交通方式的发展已经相对比较成熟，地铁这种交通方式有很多优点，包括节省土地，减少噪音，减少其他交通的干扰，同时也能节约能源。
我国经济实力快速发展，交通已经成为我国在世界上的一大亮点，我国也正在由交通大国迈向交通强国。城市轨道交通的不断增加是这种变强的直接体现，这也给城市带来了很大的便利，同时给城市带来了巨大的经济影响，尤其是周边房价。对杭州轨道交通干线周边房地产价格影响的研究表明：地铁对周边房价上涨是有着十分重要的意义。为了更加清楚的了解这其间的关系，我们对杭州这几年的房价变化进行数据取样，并且通过计量经济学模型的建立，最终进行正向分析，通过数据分析得出这种在杭州具体体现的特殊关系，进而对这种趋势做出一种更加详细的叙述，使其服务于经济发展。
二、国内外文献综述
（一）国外学者观点
